Ипотечное страхование во Франции
Многие иностранные покупатели недвижимости во Франции стремятся оформить ипотеку в одном из европейских банков. В этом нет ничего удивительного, ведь финансовые учреждения предоставляют очень выгодные условия, например 2–5% годовых, что невозможно сравнить с российскими реалиями. Однако и требования к иностранным заемщикам достаточно высоки: необходимы весомые подтверждения платежеспособности, доскональное ознакомление с видом деятельности, сведения о накоплениях и доходах и многое другое.
Предоставить все необходимые документы в банк вам поможет компания Cofrance SARL. Опытные юристы смогут подтвердить ваше устойчивое финансовое положение и обязательно добьются, чтобы вы получили кредит на самых выгодных условиях.
При покупке недвижимости во Франции вам нужно будет застраховать жилье, которое вы приобретаете. Такая страховка является обязательной, и ее потребуется предъявить нотариусу, когда вы станете регистрировать сделку. Конечно, помощь опытного юриста в этой ситуации необходима. Специалисты Cofrance SARL проведут всю процедуру оформления документов «под ключ» и окажут содействие на каждом этапе.
Некоторые клиенты путают два типа обязательной страховки, которые касаются приобретения недвижимости. Первая – эта та, о которой мы говорили выше: покупатель страхует свое жилье от повреждения или уничтожения. Этот документ требуется для регистрации самой сделки, однако не имеет отношения к банку. Финансовым организациям необходим другой вид страхования, а именно ипотечного. Это значит, что вы страхуете свою жизнь и трудоспособность. Если с заемщиком случится несчастье, то банк не пострадает материально: ему возместит ущерб страховая компания.
Особенности ипотечной страховки
Данная страховка оформляется на весь период выплат по ипотеке, то есть, скорее всего, на несколько лет или даже десятилетий. Начало ее действия совпадет с моментом выдачи банком средств. Что касается размеров выплат, то они зависят от многих факторов, среди которых главными являются, конечно, возраст и состояние кредитора, его физические возможности, род деятельности и размер самого займа. Процент может варьироваться от 0,2 до 0,6 от кредита или от остатка по кредиту, в зависимости от того, как составлен договор: разумеется, более выгодным и распространенным является второй вариант. Если ипотека берется на двух и более человек, то страховку требуется оформлять на всех.
Компания Cofrance SARL поможет разобраться с требованиями выбранного банка по страховке еще до того, как вы возьмете кредит. Таким образом вы избежите неприятных сюрпризов и изначально будете знать, как рассчитать сумму доплат, которые придется делать за страховку. При вашем согласии с условиями финансового учреждения юристы нашей компании подготовят для вас пакет документов, необходимых для оптимальной программы ипотечного страхования.
Как правило, оформить ипотечную страховку бывает несложно, если речь не идет о большом займе. Однако недвижимость во Франции стоит недешево, поэтому, размеры кредита порой достаточно высоки. У разных банков разные требования, некоторые из них в случае, когда заем превышает 500 тысяч евро, просят пройти диспансеризацию и предоставить результаты медицинского обследования.
Поэтому не удивляйтесь, если вас направят сдавать анализы, делать ЭКГ и бегать по врачам. Сотрудники Cofrance SARL помогут пройти любые медицинские процедуры с минимальной потерей времени и средств.
Если размер выплат за страховку не является фиксированным, а скорее всего он станет уменьшаться пропорционально количеству возвращенных банку средств, то он будет рассчитываться каждый год, постепенно сходя к минимуму.
Сами же по себе платежи потребуется осуществлять ежемесячно, в зависимости от того, каким будет размер задолженности. Соответственно, чем меньше вам останется вернуть по кредиту, тем меньше будет и размер ваших выплат по ипотечной страховке.
Компания Cofrance SARL поможет выбрать страховую компанию, которая работает по оптимальной для клиента схеме и вместе с тем имеет одобрение от выбранного банка. Оформить ипотечную страховку иностранцу во Франции можно на самых выгодных условиях, если рядом надежный помощник – «Кофранс САРЛ».
Как не столкнуться с действиями мошенников
Имейте в виду, что в последнее время на финансовом рынке всего мира существует много мошенников, которые прикрываясь юридическим образованием, пытаются втянуть доверчивых клиентов в сомнительные предприятия, с целью, разумеется, собственного обогащения. Европа не является исключением: в частности во Франции есть такие псевдоюристы, которые, например, предлагают заемщикам «избавиться» от необходимости платить ипотечную страховку. Это является грубым нарушением законодательства, и грозит неприятностями в первую очередь именно кредитору.
Такие «специалисты» утверждают, что ипотечная страховка является необязательной и обещают клиенту освободиться от этой «кабалы» за чисто символическую сумму – в 1–2 тысячи евро. После этого они имитируют бурную деятельность, в результате которой страховые компании могут на месяц или два приостановить взимание выплат и пересчитать размер страховки, вернувшись в результате к прежним показателям.
И это вариант еще самый безобидный. Нередко такие «черные» юристы получают доступ к персональным данным клиента, которые он сам им предоставляет, вплоть до его счетов в банке. И тогда может случиться непоправимое. Поэтому будьте бдительны. Если эти деятели предлагают вам «избежать» ипотечной страховки или «освободить» от нее, держитесь от таких «помощников» подальше: они действуют противозаконно.
Решить любые финансовые вопросы во Франции вам поможет надежная юридическая компания Cofrance SARL, которая обладает безупречной репутацией. Наши юристы говорят по-русски, что исключает малейшие возможности недопонимания. С ними вы оформите любые необходимые документы и будете с уверенностью смотреть в завтрашний день.